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　　《公有住房售后維修管理辦法》規(guī)定：公有住房出售后，其共用部位[是指住戶共用的住房主體承重結(jié)構(gòu)部位（包括屋頂、樓板、梁、柱、內(nèi)外承重墻體等）、外墻面、樓梯間、走廊通道、垃圾道等]、 共用設(shè)施設(shè)備[是指居住小區(qū)、組團(tuán)或者單幢住宅內(nèi)，住戶共用的上下水管道、電梯、供電線路、照明設(shè)施、暖氣管道、煤氣管道、消防設(shè)施以及綠地等] 的維修和管理由原售房單位負(fù)責(zé)。住房的自用部位、自用設(shè)備[是指分戶門及其以內(nèi)的門、窗、屋面、內(nèi)墻面、陽(yáng)臺(tái)、水、電、煤氣的戶表及其以內(nèi)的管線，暖氣分戶閥門及其以內(nèi)的管道、暖氣片等]的維修和管理由住房所有權(quán)人負(fù)責(zé)。